5 Jun 2013
Antonio Medrado: “Tenho uma quedinha pelo perigo”
Apesar das aparências primeiras, onde soa um jovem rapaz, Antonio Medrado, proprietário da Dona Empreendimentos, já possui estrada demais para ser consolidado como o grande – porém, moderno – construtor baiano. Da premiação da ADEMI, saiu com dois troféus: Empresa do ano e Lançamento do ano com até 15 mil metros quadrados. Aqui, ele fala que tem uma quedinha pelo perigo, que Salvador possui um problema gravíssimo de mobilidade urbana e que não é muito ambicioso. Conversa quente e sincera. Confiram:
Alô Alô Bahia - Qual foi sua sensação, dia desses, ao ser eleito grande vencedor do prêmio ADEMI, ganhando nas categorias empresa revelação do ano e Melhor Lançamento com até 15 mil metros quadrados?
Antonio Medrado - Fiquei extremamente feliz e orgulhoso, por ter visto ali, o meu trabalho reconhecido por todo Mercado Imobiliário da Bahia. O Prêmio Ademi deste ano foi um pouco diferente dos demais, pois o resultado com os vencedores, só aconteceu no dia da festa, num processo altamente democrático e com muita credibilidade, auditado pela Deloitte. Poucas empresas ganharam 02 Prêmios Ademi num mesmo ano, é como ganhar dois “Oscars”, só que do Mercado Imobiliário. É como receber um grande Certificado de Qualificação; mas, não podemos esquecer, que aumenta também a nossa responsabilidade, e a busca por melhorias em todas as etapas do processo de Incorporação.
Alô Alô Bahia - Quando sentiu que seria construtor e como foi a sua formação?
Antonio Medrado - Sou Engenheiro Civil, formado pela Universidade Federal da Bahia, e pós graduado pela FGV. Desde muito novo, tive certeza do que queria ser. Sempre tive vontade de transformar as coisas, sentimento transformador, inerente aos engenheiros. As minhas brincadeiras de criança, eram de construir estradas, castelos de areia, construir cidades de brinquedo, essas coisas.
Alô Alô Bahia - Quem lhe serviu de inspiração?
Antonio Medrado - Sempre fui encantado pelas historias da Construção de Brasília. Com oito anos , fui a Brasília, e fiquei maravilhado com o poder transformador daquelas pessoas, que criaram uma cidade, e depois a capital do País, naquela época, no meio do nada.
Alô Alô Bahia - O senhor tem engajamento político? Como vê a história do Mensalão?
Antonio Medrado-Tenho minhas convicções políticas, mas não engajamento político. Não acho bom misturar política com atividade empresarial. O mensalão foi o maior escândalo político da história do País, mas os culpados já foram condenados, num julgamento que, espero eu, seja um marco definitivo do fortalecimento das instituições, e no combate da corrupção no País.
Alô Alô Bahia - Quais são seus próximos planos enquanto empresário?
Antonio Medrado - Não penso muito em quantidade, e sim qualificação; Não penso em lançar 4, 5 , 6 empreendimentos por ano. Penso em lançar sempre produtos bons, bem pensados, estudados. Penso muito na qualificação da minha empresa. Melhoria na qualidade da nossa mão de obra, na eficiência e produtividade dos nossos colaboradores , melhoria no nosso atendimento ao cliente . Sempre acho que podemos melhorar um pouco mais a cada dia. Pretendo ser reconhecido como uma grande empresa de Qualidade.
Alô Alô Bahia - Pensa em investir na construção de portos, estradas, aeroportos?
Antonio Medrado - Não penso em investir na construção de portos, estradas etc. Não, por enquanto. A DONA tem 16 anos, e apenas 06 de mercado imobiliário. Portanto foram 10 anos trabalhando com obras públicas. Acredito em segmentação de mercado, em foco empresarial, para empresas de pequeno e médio porte. Apenas empresas gigantes, como por exemplo a Odedrecht dentre outras, conseguem bons resultados atuando em vários setores, pois são tão grandes e organizadas, que consegue subdividir-se em vários núcleos, como várias empresas de pequeno e médio porte.
Alô Alô Bahia - A seu ver, em Salvador, como seria o prédio residencial dos sonhos?
Antonio Medrado - Do ponto de vista de Incorporação, o prédio dos sonhos, é aquele onde moradores ou investidores, estejam extremamente felizes com a sua aquisição, independente do padrão do empreendimento. Agora, do ponto de vista pessoal, estético e utópico, gostaria de construir sobre a Baía de Todos os Santos, num trapiche, apartamentos nascentes e amplos, com muita iluminação natural, ventilados e com muito verde(rsrsr), e com um a tremenda área social. E o entorno, fosse um lugar seguro, com vida social e cultural, onde as pessoas pudessem caminhar tranquila e prazerosamente.

Alô Alô Bahia - O senhor é muito elegante. Se preocupa com a aparência?
Antonio Medrado - Obrigado pelo elegante. Não me cuido muito; O meu dia a dia, não facilita essa prática, pois vou nas obras todos os dias, em ambientes quase sempre com muita poeira, não sou muito de academias e os meus esportes são bem contrastantes com os ideais de uma pessoa vaidosa.
Alô Alô Bahia - Nos próximos meses começará possivelmente uma forte campanha para eleger o novo presidente da ADEMI-BA. Quem leva seu apoio?
Antonio Medrado - Ainda não foram comentados ou anunciados os possíveis candidatos. Más com certeza, levará o meu voto aquele candidato que esteja disposto a defender e melhorar a imagem do Incorporador baiano. Somos empresários do bem ( a grandíssima maioria), geramos muitos empregos e renda para o município. Queremos trabalhar em consonância com os órgãos públicos, seguindo regras claras e pré-estabelecidas.
Alô Alô Bahia - Tem uma Bahia nova acontecendo em Salvador. Aonde foram parar os grandes construtores dos anos 90?
Antonio Medrado - Vivenciamos nos últimos o “boom imobiliário”, onde de 2008 a 2010, foram lançados 135 empreendimentos em Salvador, totalizando 20.800 unidades, corroboradas pelo ingresso de varias empresas do eixo sul-sudeste, aqui em nossa capital. Em muitos empreendimentos, a euforia dos lançamentos em 2008, deu lugar ao desespero em 2011 e 2012. O mercado não estava preparado para um crescimento tão expressivo. Faltava mão de obra qualificada, equipamentos, insumos. Para atender a demanda, a mão de obra desqualificada teve que ser contratada, diminuindo produtividade e qualidade, aumentando retrabalhos, crescendo em muito o custo obra. Obras atrasaram, orçamento foram estourados e vieram os prejuízos. Muitas empresas voltaram com a mesma rapidez que chegaram. Outras tantas, tiveram bons resultados e continuam atuando e atuando bem no mercado. As empresas baianas conseguiram passar bem por essa fase; e o que se observa, é o amadurecimento profissional dessas empresas. Respondendo a sua pergunta, ainda se encontra no mercado , muitas empresas da década de 90, atuando muito bem e com grandes resultados. Empresas que somam tradição e modernidade gerencial, como exemplos a Concreta, Civil, MVL, Costa Andrade e muitas outras.
Alô Alô Bahia - Como cidadão, como enxerga a estrutura de Salvador para sediar a Copa do Mundo?
Antonio Medrado - Salvador tem um problema gravíssimo de mobilidade urbana, e que veio se agravando nos últimos anos, e que hoje se tornou insuportável. Temos que entender que soluções paliativas não vão resolver absolutamente nada, e a sociedade tem que cobrar planos e projetos de estado e não partidos políticos. Os projetos deveriam ser discutidos com a sociedade e concebidos para serem desenvolvidos em etapas, pensados para um horizonte de 16 a 20 anos, independente do posicionamento político do gestor. Temos graves problemas de segurança pública, educação, saúde, não imputando aqui, responsabilidades a nenhum grupo político, mesmo porque, esses problemas não são criados da noite para o dia. Como cidadão, fico triste em ver que teremos que decretar feriado municipal nos dias de jogos, para não travar a cidade. Tive a oportunidade de assistir a copa do mundo da Alemanha, onde tudo funcionava, onde tudo era impecável. Temo pela segurança dos nossos visitantes, más também acredito na criatividade e alegria dos baianos.
Alô Alô Bahia - Que dica daria para um jovem universitário que pretender enveredar pelo mundo da construção civil?
Antonio Medrado - Para um jovem universitário saber se estará fazendo a escolha correta, optando pela engenharia civil, ele deve se perguntar, antes de mais nada, se acha que tem força dentro de si, para transformar uma determinada realidade não desejada. O bom engenheiro, ele tem o poder de transformar.
Alô Alô Bahia - As novas gerações vão suplantar essa tropa de elite mais velha?
Antonio Medrado - As novas gerações devem aprender com os exemplos positivos da tropa de elite mais antiga. E se conseguir aliar a isso, inovação e arrojo nos projetos e criatividade nos lançamentos, conseguiremos o melhor dos mundos.
Alô Alô Bahia - Qual foi sua maior aventura?
Antonio Medrado- Tenho um quedinha pelo perigo. Já pulei de paraquedas, voei de asa delta, parapente, bungee jump. Más minha maior aventura foi surfar no Marrocos, indo até o pico de camelo, e enfrentar ondas gigantes sozinho. Confesso que, depois que entrei no mar, me arrependi.
Alô Alô Bahia - Quem Antonio Medrado quer ser em 2020?
Antonio Medrado - Não sou muito ambicioso. Não me imagino muito grande, sem tempo pra curtir as coisas boas da vida. Trabalho muito duro, más não abro mão da minha qualidade de vida. Já tenho hoje, tudo que preciso. Em 2020, me daria muito prazer ser a empresa de construção com a maior credibilidade da Bahia, com o melhor acabamento, com os melhores e mais arrojados projetos. Isso sim é um sonho legal, disso sim teria muita vaidade e muito orgulho.

Fotos: Reprodução.