Há cidades em que o endereço é apenas um detalhe. Em Salvador, ele pode representar uma vista total para a Baía de Todos-os-Santos, um píer privativo com acesso ao mar ou até uma piscina exclusiva dentro do próprio apartamento. Este é o mercado de alto luxo residencial em Salvador, que vive uma nova fase de expansão impulsionada por novos empreendimentos, pela escassez de terrenos em regiões nobres e por um público disposto a investir cifras que chegam a R$ 65 milhões por uma única unidade.
Esse movimento tem redesenhado o mapa da valorização imobiliária da cidade, explica a corretora Leila Pinheiro em entrevista ao Alô Alô Bahia. Embora o Corredor da Vitória siga como o endereço mais exclusivo de Salvador, bairros como Horto Florestal, Ondina e Caminho das Árvores ampliaram sua presença no segmento premium, reunindo projetos que unem arquitetura contemporânea, tecnologia, sustentabilidade e infraestrutura comparável à de resorts internacionais.
“A Vitória é hoje o bairro mais valorizado, sem dúvida”, afirma Leila. “No Horto, o Vale do Loire é o empreendimento mais procurado. As pessoas buscam muito o Vale porque é diferenciado, pelo verde, pela vista e por ser uma coisa mais exclusiva.” Sobre Ondina, ela avalia que “a gente tem um novo polo iniciando com os novos empreendimentos da Moura Dubeux”. Já no Caminho das Árvores, a valorização acompanha a chegada de imóveis maiores. “As pessoas têm procurado bastante, principalmente famílias com crianças, porque tem muitas escolas, farmácias, restaurantes. É um bairro onde dá para fazer muita coisa a pé.”
O perfil dos compradores também ajuda a explicar esse crescimento. Empresários, médicos e advogados formam a maior parte da clientela desse mercado, atraídos não apenas pelo padrão construtivo dos empreendimentos, mas também por atributos como privacidade, segurança, áreas verdes, acesso ao mar e a possibilidade de fazer boa parte da rotina a pé.
Para a corretora, o mercado de alto padrão em Salvador deixou de valorizar apenas a metragem dos imóveis. Hoje, localização, exclusividade, serviços e diferenciais arquitetônicos pesam tanto quanto os metros quadrados. Empreendimentos com poucas unidades, grandes áreas de lazer, certificações ambientais e projetos assinados por nomes reconhecidos da arquitetura figuram entre os mais disputados da cidade.
A seguir, o Alô Alô Bahia reúne os 13 apartamentos mais caros atualmente disponíveis para venda em Salvador, em levantamento com colaboração da corretora Leila Pinheiro.
1. Mansão Wildberger (Corredor da Vitória) | até R$ 65 milhões
No topo do ranking aparece o endereço mais exclusivo de Salvador. Segundo Leila Pinheiro, há atualmente entre duas e três unidades disponíveis na faixa dos R$ 40 milhões, embora nenhuma delas seja anunciada publicamente por decisão dos proprietários. No entanto, o edifício também abriga uma unidade ainda mais exclusiva, avaliada em cerca de R$ 65 milhões, considerada hoje o apartamento mais caro disponível na capital baiana.
Mansão Wildberger
Símbolo máximo do mercado imobiliário de luxo da capital, o Mansão Wildberger ocupa o último grande terreno do Corredor da Vitória e reúne apenas 74 apartamentos distribuídos em uma torre de 40 pavimentos. As unidades dos primeiros 34 andares possuem cerca de 450 m² e são duas por pavimento, faixa em que se encontram os imóveis anunciados por cerca de R$ 40 milhões. Já os seis últimos pavimentos abrigam verdadeiras mansões suspensas, com aproximadamente 1.000 m² e apenas um apartamento por andar. É nesse grupo que está a unidade avaliada em R$ 65 milhões.
O empreendimento oferece infraestrutura digna de um resort particular, com spa, piscinas, quadras esportivas, restaurante exclusivo, teleférico e um dos seus maiores diferenciais: um píer privativo com acesso direto ao mar. Entre os moradores estão personalidades como Bell Marques e o jogador Everton Ribeiro, reforçando o status do edifício como um dos endereços mais exclusivos do país.
2. Margarida Costa Pinto (Corredor da Vitória) | R$ 23 milhões
Entre os edifícios mais tradicionais do Corredor da Vitória, o Margarida Costa Pinto voltou a figurar entre os imóveis mais valorizados da cidade. Segundo Leila Pinheiro, três unidades foram comercializadas recentemente na faixa dos R$ 20 milhões, e um apartamento atualmente disponível está anunciado por R$ 23 milhões.
A unidade possui 415 m², quatro suítes, três varandas com vista para a Baía de Todos-os-Santos, armários Ornare, lavabo e seis vagas de garagem. O edifício mantém o padrão elevado de exclusividade característico da região.
Margarida Costa Pinto
O condomínio reúne academia, piscina, sauna, quadra de squash, biblioteca, salão de festas, estacionamento para visitantes e um píer privativo acessado por teleférico, com piscina e bar de apoio à beira-mar.
3. Mansão Leonor Calmon (Corredor da Vitória) | R$ 19 milhões
Recém-reformada, a unidade voltou ao mercado há cerca de seis meses e figura entre os apartamentos mais valorizados da cidade.
A unidade possui 356 m², quatro suítes, dois closets, gabinete, home theater, ampla varanda voltada para o mar e acabamento de altíssimo padrão. O edifício mantém o conceito de exclusividade ao oferecer apenas um apartamento por andar.
Mansão Leonor Calmon
Além do píer privativo, o Leonor Calmon conta com teleférico, piscina de borda infinita com raia, academia, salão de festas, controle de acesso por biometria, monitoramento permanente e vagas para visitantes, consolidando-se como uma das principais referências do luxo residencial no Corredor da Vitória.
4. Mansão Othon (Ondina) | R$ 13 milhões
Mesmo ainda em construção, o Mansão Othon já registra negociações por meio de repasses que alcançam R$ 13 milhões, demonstrando a expectativa do mercado em torno do empreendimento.
O projeto prevê apartamentos de 572 m², cinco suítes, seis vagas de garagem, hall privativo e vista panorâmica para o mar. As plantas foram concebidas para funcionar como verdadeiras casas suspensas, com amplas áreas sociais e jardins integrados.
Mansão Othon
Erguido em uma área de aproximadamente 8.500 m², o residencial promete inaugurar um novo capítulo do alto padrão em Ondina, bairro que, segundo Leila Pinheiro, vive um momento de forte valorização impulsionado pelos novos lançamentos.
5. Mansão Bahiano de Tênis (Graça) | R$ 13,5 milhões
Com uma unidade anunciada por R$ 13,5 milhões, o Mansão Bahiano de Tênis figura entre os endereços mais exclusivos de Salvador e reforça a presença da Graça no mercado imobiliário de alto luxo.
O apartamento disponível possui 305 m², três suítes, cinco vagas de garagem, adega climatizada com capacidade para 600 garrafas, bancada gourmet integrada, automação residencial completa para iluminação, climatização, som e cortinas, além de móveis Breton e obras de arte assinadas por Dodó. Todos os ambientes contam com vista para o mar e sistema central de ar-condicionado Daikin voltado à eficiência energética.
Mansão Bahiano de Tênis
Assinado pelo arquiteto Antonio Caramelo, o empreendimento está localizado ao lado do tradicional Clube Bahiano de Tênis, com acesso exclusivo para os moradores. O condomínio reúne piscinas adulto e infantil, piscina aquecida coberta, spa, sauna, ofurô, academia, cinema, salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, churrasqueira, playground e estacionamento para visitantes.
6. Mansão Phileto Sobrinho (Corredor da Vitória) | R$ 10,5 milhões
Há cerca de um ano disponível para venda, a unidade do Mansão Phileto Sobrinho permanece entre os imóveis mais disputados da Vitória.
São 309 m² de área privativa, quatro suítes, acabamento em mármore, armários planejados, projeto luminotécnico e quatro vagas de garagem.
Mansão Phileto Sobrinho
O condomínio reúne piscina aquecida, academia, sauna, quadra esportiva, salão de festas, segurança reforçada e um dos diferenciais mais tradicionais dos empreendimentos da região: o teleférico que leva ao píer privativo instalado à beira-mar.
7. Vale do Loire (Horto Florestal) | R$ 8 milhões
Recém-colocada à venda, a unidade é hoje a mais valorizada do Horto Florestal, segundo a corretora.
Construído em um terreno de 27 mil m², o Vale do Loire tornou-se um dos projetos mais emblemáticos do mercado imobiliário baiano. O apartamento disponível possui 328 m², quatro suítes, varanda gourmet, vista para o mar, quatro vagas e decoração de alto padrão.
Vale do Loire
O condomínio oferece estrutura completa de lazer, incluindo piscinas, quadras de tênis, campo society e uma réplica de um château francês destinada a eventos. Para Leila Pinheiro, o empreendimento continua sendo o mais procurado da região pela combinação entre muito verde, privacidade e localização mais reservada.
8. Undae Ocean (Ondina) | R$ 7 milhões
Entregue recentemente pela Moura Dubeux, o Undae Ocean representa a nova geração dos empreendimentos de luxo de Ondina.
A unidade disponível está no estado original da construtora, com aproximadamente 300 m², quatro suítes, quatro vagas e vista permanente para o mar.
Undae Ocean
Com duas torres de alto padrão, o condomínio reúne piscinas de borda infinita, spa, academia, coworking, espaço gourmet, brinquedoteca, salão de festas e acesso privilegiado à Avenida Oceânica, uma das áreas mais valorizadas da orla de Salvador.
9. Monvert (Horto Florestal) | até R$ 6,3 milhões
Após a venda recente de uma unidade reformada por cerca de R$ 7 milhões, os apartamentos disponíveis atualmente variam conforme o andar, chegando a R$ 6,3 milhões nas unidades ainda no padrão original.
O empreendimento da OR reúne apartamentos de até 285 m², quatro suítes, varanda gourmet, quatro vagas e um projeto voltado à integração entre arquitetura, natureza e tecnologia.
Monvert
Instalado em frente a uma praça arborizada de 3.500 m², o Monvert oferece lazer completo, coworking, spa, academia, quadras esportivas e duas entradas independentes, mantendo-se entre os empreendimentos de maior procura no Horto Florestal.
10. Sublime Horto House (Horto Florestal) | R$ 5,5 milhões
Ainda em construção, o Sublime movimenta o mercado por meio de negociações de repasse e já figura entre os empreendimentos mais valorizados da região.
O projeto será o primeiro residencial Triple A certificado pelo Green Building Council (GBC) no Norte e Nordeste, unindo sustentabilidade e alto padrão construtivo.
Sublime Horto House
Com torre única, apenas dois apartamentos por andar e unidades que chegam a quase 500 m², o empreendimento terá piscinas privativas em algumas plantas, infraestrutura esportiva completa, spa, quadra de tênis, academia assinada e soluções voltadas à eficiência energética.
11. Belvedere Hill Residence (Caminho das Árvores) | R$ 5 milhões
Pronto para morar, o Belvedere Hill representa o fortalecimento do Caminho das Árvores como novo polo do mercado de alto padrão.
A unidade disponível é comercializada totalmente mobiliada e de porteira fechada por R$ 5 milhões.
Belvedere Hill Residence
O condomínio reúne piscina, quadras de tênis, squash e poliesportiva, academia, espaços gourmet, pet place, estações para carregamento de veículos elétricos e infraestrutura completa, em uma localização estratégica próxima a escolas, restaurantes, supermercados e centros comerciais.
12. Mirat Martins de Sá (Horto Florestal) | R$ 4,5 milhões
Recém-entregue pela Moura Dubeux, o Mirat Martins de Sá reforça a vocação do Horto Florestal para receber empreendimentos de alto padrão voltados à exclusividade. A unidade disponível está anunciada por R$ 4,5 milhões.
O edifício possui apenas 37 apartamentos, com uma unidade por andar. As plantas têm 253 m², quatro suítes, varanda gourmet, quatro vagas de garagem, depósito privativo e vista para o mar, além de lobby com pé-direito duplo, fechadura eletrônica e infraestrutura para carregamento de veículos elétricos.
Mirat Martins de Sá
Assinado pelo arquiteto Cássio Santana, o empreendimento oferece piscina, spa, salas de massagem, academia, salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, pet play e miniquadra, consolidando-se como um dos lançamentos mais sofisticados do Horto Florestal.
13. Legacy (Caminho das Árvores) | R$ 4 milhões
Mesmo antes da conclusão das obras, o Legacy já registra forte valorização nas negociações de repasse, com unidades anunciadas a partir de R$ 4 milhões.
Assinado pela OR, o empreendimento será o edifício residencial mais alto de Salvador e também o mais alto do Nordeste, com 183 metros de altura e 54 pavimentos, tornando-se um novo marco da paisagem urbana da capital.
Legacy
Os apartamentos possuem até 259 m², quatro suítes e infraestrutura voltada ao futuro, com reconhecimento facial, preparação para automação residencial, carregadores para veículos elétricos, áreas esportivas, espaços de bem-estar e lazer completo. Para Leila Pinheiro, o Caminho das Árvores reúne atributos cada vez mais valorizados pelo comprador de alto padrão: mobilidade, serviços, escolas e a possibilidade de resolver grande parte da rotina a poucos minutos de casa.
