O preço do metro quadrado dos imóveis anunciados para venda subiu nos 20 bairros de Salvador com maior oferta entre junho e agosto de 2026, na comparação com o mesmo período do ano passado. Em 11 dessas regiões, a valorização foi de dois dígitos, segundo levantamento da Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para o mercado imobiliário.
A Vitória liderou a alta. O preço médio do metro quadrado chegou a R$ 19.304,63, uma valorização de 36,2% em um ano. Na mesma região, porém, o tamanho médio dos imóveis anunciados caiu 8,4%, para 148,8 m².
Na sequência aparecem Graça, com alta de 24,6%, chegando a R$ 7.490,46 por m²; Barra, que avançou 20,2%, para R$ 15.331,75; Ondina, com aumento de 18,1%, para R$ 11.869,95; e Itapuã, que registrou valorização de 16,2%, alcançando R$ 5.318,91 por m².
Em todos esses bairros, a metragem média dos imóveis anunciados também diminuiu. A redução foi de 7,7% na Graça, 14,6% na Barra, 11,6% em Ondina e 14,7% em Itapuã.
Outro destaque foi o Caminho das Árvores, onde o preço do metro quadrado subiu 10,1%, para R$ 10.870,71. Já a metragem média dos imóveis caiu 13,6%, passando para 93,7 m².
A relação entre os dois indicadores ajuda a entender o comportamento do mercado. Como imóveis menores costumam ter um preço por metro quadrado mais elevado, a entrada de unidades de menor tamanho na oferta pode contribuir para aumentar a média do m² de um bairro.
Com isso, a alta do metro quadrado não significa necessariamente que todos os imóveis de uma determinada região tenham registrado a mesma valorização. Em alguns bairros, a mudança no perfil dos imóveis anunciados — especialmente com a oferta de unidades menores — também pode ter influenciado o resultado.
Há, no entanto, regiões em que a metragem média mudou pouco. Em Piatã, por exemplo, o preço do metro quadrado subiu 13,5%, enquanto o tamanho médio dos imóveis aumentou 1,9%. No Candeal, a valorização foi de 12,7%, com alta de apenas 1% na metragem.
Ao todo, nenhum dos 20 bairros analisados registrou queda no preço do metro quadrado. Até o Imbuí, que apresentou a menor variação, teve alta de 1,6%.
Em Piatã, Candeal, Brotas, Patamares e Jardim Armação, a metragem média apresentou pouca alteração. Nesses casos, a variação do preço por metro quadrado sofre menos influência de mudanças no tamanho dos imóveis que chegaram ao mercado.
Como foi feito o levantamento
A Loft comparou o preço médio do metro quadrado e a metragem dos imóveis anunciados para venda em Salvador entre junho e agosto de 2025 e o mesmo período de 2026.
Foram considerados os 20 bairros com maior volume de anúncios de venda em 2026, entre 176 regiões que apresentavam dados completos para os dois períodos.
O preço por metro quadrado foi usado como principal referência para comparar imóveis de diferentes tamanhos. A metragem média também foi analisada para identificar possíveis mudanças no perfil dos imóveis disponíveis para venda em cada bairro.
