Salvador registrou uma alta de 1,26% no preço dos imóveis à venda, na comparação entre março e fevereiro. Essa valorização é quase o dobro da média das 50 cidades analisadas pelo Índice FipeZAP no mesmo período: 0,64%. O indicador é o mais respeitado do setor e sua metodologia considera o comportamento dos preços de venda de imóveis residenciais anunciados na internet. Os números atuais foram divulgados na segunda (29) e mostram aquecimento do mercado imobiliário local.
Das 16 capitais pesquisadas, a baiana teve a terceira maior variação, atrás de Curitiba (PR), 1,99%, e Recife (PE), 1,31%. Depois, aparecem Florianópolis (SC), com 1,04%, João Pessoa (PB), 0,98%, e Maceió (AL), 0,90%.
Segundo Cláudio Cunha, presidente da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA), o aumento do preço do metro quadrado em Salvador está dentro das expectativas e tende a crescer no segundo semestre.
“Um dado importante a ser analisado é que o VGV (Valor Geral de Vendas) cresceu 4,5% em fevereiro no comparado ao mesmo período de 2023. Outro ponto a ser destacado é que Salvador está com baixo estoque, o que mostra que o mercado está muito aquecido”, analisa.
Bairros
Segundo a mesma pesquisa, os bairros mais procurados para compra de imóveis em Salvador são Pituba, Imbuí, Brotas, Itapuã, Boca do Rio, Stella Maris, Piatã, Barra, Rio Vermelho e Costa Azul. O indicador aponta ainda que o preço médio dos imóveis na cidade é R$ 5.968 /m². Os bairros com o m² mais caro são Barra (R$ 8.989), Rio Vermelho (R$ 8.160), Caminho das Árvores (R$ 7.996), Ondina (R$ 7.571), Imbuí (R$ 6.806), Pernambués (R$ 6.710), Itaigara (R$ 6.477), Graça (R$ 6.371), Pituba (R$ 6.351) e Brotas (R$ 5.791).
