Quem procura um apartamento para alugar em Salvador encontra preços significativamente acima do orçamento que declara poder pagar. Na capital baiana, o valor mediano anunciado para locação chega a R$ 2.950, enquanto o orçamento mediano informado pelos consumidores é de R$ 1.800. A diferença representa um aluguel 64% mais caro do que o valor que os interessados pretendem gastar.
Os dados fazem parte de um levantamento da Lastro, que cruzou informações de pessoas que buscaram imóveis pelo WhatsApp de imobiliárias com os preços dos apartamentos anunciados pelas mesmas empresas. Em Salvador, foram consideradas 2.631 pessoas com orçamento declarado.
O cenário da capital baiana acompanha uma tendência observada em todo o Nordeste. Nas nove capitais analisadas, o orçamento mediano de quem procura um imóvel foi de R$ 1.700, enquanto o aluguel mediano pedido nos anúncios chegou a R$ 2.800, uma diferença de 65%. Apesar de os preços anunciados na região serem inferiores aos da média nacional, o descompasso entre oferta e capacidade de pagamento continua expressivo.
No levantamento nacional, o orçamento mediano também foi de R$ 1.700, mas o aluguel mediano anunciado alcançou R$ 3 mil, uma diferença de 76%. Salvador, portanto, apresenta uma distância ligeiramente menor entre os valores, embora o cenário ainda represente um desafio para quem busca moradia na cidade.
A diferença ocorre em um contexto de valorização dos aluguéis residenciais no país. Segundo o Índice FipeZAP, os preços anunciados para novos contratos acumularam alta de 9,16% nos 12 meses até agosto de 2026, mais que o dobro da inflação oficial medida pelo IPCA, que ficou em 4,22% no mesmo período.
O levantamento foi realizado entre 23 de março e 20 de outubro de 2026, com informações de 82 imobiliárias nordestinas e 22.118 pessoas que declararam orçamento durante conversas pelo WhatsApp. Os preços considerados correspondem aos anúncios ativos em 20 de outubro. Os valores informados pelos consumidores são declarações feitas durante o atendimento e não representam comprovação de renda ou capacidade financeira.
