A OR, braço imobiliário do Grupo Novonor, prepara o lançamento de um novo empreendimento residencial em Patamares, em Salvador. Previsto para ser apresentado nos próximos meses, o projeto marca a entrada da incorporadora em um novo perfil de moradia na capital baiana, com apartamentos de metragens mais eficientes e voltados, principalmente, para famílias menores.
A estratégia acompanha mudanças observadas pela empresa no comportamento dos consumidores e nas novas configurações familiares. A proposta é oferecer imóveis com plantas planejadas para otimizar os ambientes, priorizando funcionalidade e melhor aproveitamento dos espaços.
Segundo a incorporadora, o projeto também pretende alcançar uma faixa de produto mais acessível em relação ao perfil de imóveis tradicionalmente desenvolvido pela empresa.
“A decisão faz parte da estratégia da incorporadora de acompanhar as transformações do mercado residencial e uma nova tendência do perfil dos compradores, ampliando sua presença na capital, em uma localização privilegiada, com áreas comuns pensadas para atender a demanda de todos os perfis de morador, produto com valor agregado e potencial de valorização”, explica Daniel Sampaio, diretor-superintendente da OR na Bahia.
Aposta em Patamares
A escolha de Patamares considera o processo de desenvolvimento da região e fatores como proximidade com a orla, oferta de comércio, serviços, gastronomia, lazer e instituições de ensino, além do acesso aos principais corredores viários de Salvador.
A empresa também considera o projeto de requalificação da orla e a disponibilidade de áreas para novos empreendimentos como fatores que colocam o bairro entre os vetores de expansão imobiliária da cidade.
“O desenvolvimento de Patamares ocorreu de forma consistente. O bairro reúne infraestrutura, mobilidade e uma oferta diversificada de serviços, características que passaram a influenciar cada vez mais a decisão de compra”, afirma Sampaio.
A decisão foi apoiada ainda por uma pesquisa contratada pela incorporadora para analisar o comportamento dos consumidores. Segundo o levantamento, 83% dos entrevistados que procuram imóveis na região têm como objetivo a própria moradia, com preferência por apartamentos.
Entre as principais motivações para a compra estão mudanças relacionadas ao ciclo de vida, como sair do aluguel, mudar de bairro ou encontrar um imóvel mais adequado à composição familiar.
O estudo aponta ainda que 95% dos entrevistados conhecem Patamares e que a maioria avalia positivamente a localização para a aquisição de imóveis.
Para a OR, a entrada nesse novo segmento representa uma ampliação de seu portfólio no mercado baiano.
“A OR construiu sua trajetória desenvolvendo empreendimentos reconhecidos pela qualidade construtiva e pelo planejamento urbano. Agora, ampliamos nosso portfólio para levar essa experiência a um novo perfil de consumidor, acompanhando as mudanças do mercado residencial em Salvador”, afirma Daniel.
Os detalhes do empreendimento, incluindo plantas, metragens, estrutura e valores, ainda não foram divulgados e devem ser apresentados pela incorporadora nos próximos meses.
