O mercado imobiliário residencial de luxo e superluxo encerrou 2025 com resultados históricos nas capitais brasileiras. Ao todo, 10.607 imóveis avaliados acima de R$ 2 milhões foram vendidos, movimentando R$ 52,2 bilhões, segundo estudo da consultoria Brain Inteligência Estratégica, obtido com exclusividade pela Forbes Brasil.
O volume representa alta de 35% em relação a 2024 e corresponde a 29,4% de todo o valor negociado no mercado residencial das capitais.
Do lado da oferta, as incorporadoras também ampliaram os investimentos. Em 2025, foram lançadas 11.696 novas unidades de alto padrão, com potencial de vendas estimado em R$ 58 bilhões, crescimento de 36% na comparação com o ano anterior — o maior patamar já registrado.
O desempenho supera com folga a média geral do mercado imobiliário, que avançou 13% no mesmo período.
São considerados imóveis de luxo e superluxo aqueles com valor acima de R$ 2 milhões. Apesar da expressiva movimentação financeira, o segmento ainda representa um nicho em termos de volume: do total de 282.996 unidades residenciais vendidas nas capitais, apenas 3,75% pertencem a essa faixa de preço.
Nordeste ganha destaque
O estudo também aponta o avanço da região Nordeste no mapa do mercado imobiliário de alto padrão. De acordo com o CEO da Brain, existe um equívoco ao imaginar que imóveis luxuosos da costa nordestina sejam destinados principalmente a compradores de outros estados.
Segundo ele, a maior parte das vendas atende à demanda da própria elite local, que busca uma primeira moradia de alto padrão, e não apenas uma segunda residência de veraneio.
