O bairro Jardim América, na Zona Oeste de São Paulo, passou a liderar o ranking dos aluguéis mais caros entre bairros das principais capitais brasileiras, superando o Leblon, na Zona Sul do Rio de Janeiro.
Os dados são de levantamento do QuintoAndar, com base em imóveis negociados pela plataforma.
De acordo com o estudo, o Jardim América registrou valorização de 77,11% em um ano, avançando da 13ª para a primeira posição no ranking. Em janeiro de 2025, o valor médio do metro quadrado para locação no bairro era de R$ 78,50. Em janeiro deste ano, o preço chegou a R$ 139 por m².
No Leblon, o metro quadrado custava R$ 109,50 em janeiro de 2025 e passou para R$ 117,20 neste ano.
Segundo o gerente de Dados do Grupo QuintoAndar, Thiago Reis, a alta é resultado de diferentes fatores. “No último ano, um estoque de imóveis com grande metragem e padrão de luxo foi colocado à disposição no mercado imobiliário, puxando o preço médio da região para cima. Além disso, a localização privilegiada, próxima à Avenida Paulista, Avenida Rebouças e Avenida Brasil, reforça a atratividade do bairro. O Jardim América alia localização privilegiada a uma infraestrutura completa e imóveis de alto padrão”, afirmou em nota.
O levantamento considera bairros de seis capitais: Rio de Janeiro, São Paulo, Belo Horizonte, Curitiba, Porto Alegre e Brasília.
De acordo com o QuintoAndar, a predominância de bairros paulistas no ranking está associada à procura por regiões que concentram alta gastronomia, proximidade com centros financeiros e opções de lazer. “Quem procura um imóvel nesses bairros quer conveniência, sofisticação e exclusividade”, declarou Flávia Mussalem, diretora de Marketing da empresa.
Confira os dez bairros com os maiores valores médios de aluguel por metro quadrado no Brasil:
Jardim América (SP): R$ 139,10
Leblon (RJ): R$ 117,20
Vila Olímpia (SP): R$ 113
Brooklin (SP): R$ 104,60
Ipanema (RJ): R$ 102,60
Pinheiros (SP): R$ 100,70
Jardim Europa (SP): R$ 98,90
Vila Nova Conceição (SP): R$ 96,40
Chácara Santo Antônio (SP): R$ 91,20
Campo Belo (SP): R$ 91,10
