O Banco do Nordeste (BNB) disponibiliza linha de crédito para micro e pequenas empresas (MPE) que desejam sair do aluguel e adquirir imóveis próprios. O montante disponível é de R$ 5,6 bilhões, com recursos do Fundo Constitucional de Financiamento do Nordeste (FNE). Os imóveis financiáveis podem ter valor de até R$ 4,3 milhões, com prazo de até 15 anos e carência de até quatro anos.
Para ter direito ao crédito, a empresa precisa estar registrada e em funcionamento há pelo menos 12 meses em municípios da área de atuação do BNB, que abrange os estados nordestinos e partes de Minas Gerais e Espírito Santo.
Segundo Vandir Farias, diretor de Negócios do BNB, a linha utiliza recursos subsidiados e oferece bônus de adimplência, reduzindo o custo do financiamento em comparação a linhas tradicionais. “Isso permite que o empresário valorize seu negócio, utilize o imóvel como garantia futura, reduza custos com aluguel e aumente a segurança jurídica da operação”, explica.
O imóvel financiado deve estar em boas condições de conservação, não pode exceder 10 mil metros quadrados (terreno e edificações), e deve estar localizado em perímetro urbano com infraestrutura mínima de água, energia elétrica e arruamento. Pode ser novo ou usado, mas a destinação deve ser exclusivamente para a atividade econômica da empresa. O vendedor não pode ser sócio ou ter parentesco até o segundo grau com sócios ou administradores do tomador do financiamento, ressalta André Bernard Lima, superintendente de MPE e Pessoa Física do BNB.
