A Caixa Econômica Federal oficializou, nesta terça-feira (9), uma mudança importante nas diretrizes de crédito imobiliário. O banco voltou a permitir que clientes contratem mais de um financiamento simultaneamente utilizando recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). A decisão elimina uma barreira que estava em vigor há 13 meses.
A restrição havia sido imposta em novembro de 2024. Na ocasião, para equilibrar a escassez de recursos na caderneta de poupança frente à alta demanda, a instituição proibiu que pessoas com financiamento habitacional ativo contraíssem novo crédito. A regra era rígida e se estendia inclusive aos cônjuges dos clientes, independentemente do regime de casamento.
Com a liberação, a Caixa busca atender tanto famílias que desejam adquirir outro imóvel quanto investidores do setor. A linha de crédito SBPE, principal fonte de recursos para habitação no país, utiliza o saldo das poupanças para financiar as operações.
Nessa modalidade, os contratos possuem saldo devedor corrigido pela Taxa Referencial (TR), com juros a partir de 10,99% ao ano. O prazo para quitação da dívida pode chegar a 420 meses (35 anos).
Motivo da mudança
Segundo Carlos Vieira, presidente da Caixa, a retomada foi viabilizada por uma alteração regulatória do Banco Central (BC). A autoridade monetária modificou as regras sobre os depósitos compulsórios, liberando uma parcela maior dos recursos da poupança para ser aplicada no crédito imobiliário.
“Essa medida fortalece a capacidade das instituições de manter o ritmo de concessões, mesmo diante da redução dos saldos de poupança, garantindo estabilidade e continuidade no atendimento ao mercado”, explicou Vieira ao g1.
A iniciativa faz parte de um pacote mais amplo do governo federal, divulgado em outubro, focado no impulsionamento da construção civil. O conjunto de ações inclui ainda o aumento dos limites de financiamento pelo SBPE e pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH), além da ampliação do uso do FGTS para aquisições via Sistema Financeiro Imobiliário (SFI).
