A tradicional Casa D’Itália, na Avenida Sete de Setembro, no bairro do Campo Grande, em Salvador, foi oficialmente colocada à venda. A associação cultural que administra o imóvel publicou um edital convocando interessados a apresentarem propostas de compra até o dia 27 de outubro.
O terreno, com mais de 3 mil m² e cerca de 900 m² de área construída, está avaliado em aproximadamente R$ 23,2 milhões. Segundo o edital, o preço foi determinado com base em pesquisa de mercado e critérios de homogeneização aprovados pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Bahia (Creci-BA), levando em conta área e localização. O imóvel está livre de dívidas e pode ser visitado mediante agendamento.
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A venda será feita “as is”, ou seja, no estado atual de conservação do imóvel. Custos como o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) e taxas cartoriais serão de responsabilidade do comprador.
O edital permite a participação de pessoas físicas ou jurídicas, nacionais ou estrangeiras, desde que apresentem documentação que comprove regularidade fiscal, capacidade financeira e técnica. Interessados devem agendar visitas por meio da secretaria da associação, enviando mensagem via WhatsApp para (71) 99199-1001 ou e-mail para casadaitalia@gmail.com, até o dia 27 de outubro.
Propostas à vista terão prioridade na análise, mas também serão aceitas ofertas parceladas ou em permuta, desde que acompanhadas de garantias bancárias. Uma comissão interna da Associação, em conjunto com uma empresa de auditoria independente, será responsável pela análise das propostas. O processo leva em conta critérios como valor ofertado, condições de pagamento e capacidade financeira do proponente.
O convite para apresentação de propostas tem caráter não vinculante, o que significa que a Associação pode aceitar ou recusar qualquer oferta sem justificativa, prorrogar prazos ou até mesmo retirar o imóvel de venda. A venda só será efetivada após a assinatura do contrato preliminar e, posteriormente, da escritura pública de compra e venda.
Prédio pode ser construído no terreno
O terreno pertence a uma Zona Predominante Residencial 3 (ZPR3), o que permite a construção de empreendimentos verticais, como edifícios residenciais, comerciais ou mistos. O casarão, no entanto, é tombado e não poderia vir a ser derrubado.
Recentemente, o Banco do Brasil anunciou a instalação de um centro cultural no Palácio da Aclamação, ao lado da Casa D’Itália, o que reforça o potencial de valorização da área. Segundo estimativas, o Valor Geral de Vendas (VGV) de futuros empreendimentos no local poderia ultrapassar R$ 300 milhões, com margens de lucro superiores a R$ 150 milhões para incorporadoras.
EDITAL_DE_CONVITE_PARA_APRESENTAÇÃO_DE_PROPOSTAS_NÃO_VINCULANTES.
