O valor médio do aluguel em Salvador alcançou R$ 57,80 por m² em maio de 2025, de acordo com estudo da APSA, líder nacional em gestão de propriedades urbanas. O levantamento analisou imóveis de um a quatro quartos anunciados em plataformas digitais de locação. O valor representa um aumento de 3,67% em relação a março e de expressivos 18,99% na comparação com maio de 2024. Para um imóvel de 100 m², o aluguel médio mensal já chega a R$ 5.780.
Entre os bairros com os aluguéis mais altos da capital baiana, a Barra segue na liderança, com valor médio de R$ 81,68/m², mesmo com uma queda de 4,01% no bimestre e de 14,03% em 12 meses. Ondina vem em segundo lugar, com R$ 78,22/m², também com recuo bimensal (-3,05%) e anual (-14,03%).
Apesar dessas quedas pontuais, outros bairros mantêm trajetória de valorização. Patamares, por exemplo, registrou alta de 2,15% em dois meses e 18,66% no ano, com valor de R$ 70,47/m². Alphaville I teve aumento de 17,06% em 12 meses, chegando a R$ 69,18/m². A Vitória, tradicionalmente entre os bairros mais valorizados, apresenta atualmente R$ 69,37/m², apesar de recuos de 6,86% no bimestre e de 15,83% no acumulado do ano.
Outros destaques foram:
Caminho das Árvores: R$ 66,07/m² (-3,67% bimensal, +8,72% anual)
Armação: R$ 61,87/m² (-5,02% bimensal, +26,41% anual)
Piatã: R$ 52,15/m² (-2,32% bimensal, +13,81% anual)
Pituba: R$ 49,77/m² (+3,34% bimensal, +24,68% anual)
Imbuí: R$ 49,08/m² (+5,12% bimensal, +14,01% anual)
Graça: R$ 44,39/m² (+6,56% bimensal, -10,10% anual)
Rio Vermelho: R$ 54,29/m² (-12,22% bimensal, +4,79% anual)
De acordo com especialistas, o aumento no valor dos aluguéis está diretamente ligado à maior demanda por imóveis em regiões com boa infraestrutura urbana e localização estratégica, além de maio ser, historicamente, um mês marcado por renovações contratuais e maior rotatividade no mercado de locações, o que tende a puxar os preços para cima, sobretudo nos bairros mais valorizados da cidade.
