O mercado imobiliário baiano segue aquecido e acompanha o recorde de intenção de compra de imóveis registrado no Nordeste. Dados da pesquisa Brain Inteligência Estratégica, apresentados pela Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA), mostram que 59% das famílias nordestinas pretendem adquirir um imóvel nos próximos meses — o maior índice entre as regiões do país. No Brasil, a intenção de compra chegou a 52%, o maior patamar da série histórica iniciada em 2019.
Na Bahia, o cenário já se reflete nos indicadores do setor. Em maio, Salvador registrou 721 unidades vendidas, ante 637 em abril, um crescimento de 74% em relação ao mesmo mês de 2025. O Valor Geral de Vendas (VGV) também avançou, passando de R$ 483 milhões para R$ 553 milhões.
Os empreendimentos compactos lideraram as vendas, respondendo por 63% das unidades comercializadas, enquanto os imóveis de médio padrão representaram 36% do total.
Entre os bairros com melhor desempenho, Rio Vermelho, Pituaçu e Ondina concentraram a maior parte dos lançamentos. Nas vendas, o Rio Vermelho também liderou, seguido por Pituaçu, Caminho das Árvores e Ondina. Segundo o levantamento, 97% das unidades comercializadas no período estavam em Salvador.
Outro indicador que reforça o aquecimento do mercado é a redução da oferta. A capital baiana encerrou maio com 3.412 unidades disponíveis, o menor estoque dos últimos anos, sinalizando que o ritmo das vendas tem superado o de novos lançamentos.
Já o programa Minha Casa, Minha Vida não registrou novos lançamentos em Salvador nos meses de abril e maio. Apesar disso, foram comercializadas 490 unidades em maio, impulsionadas pelo estoque existente. Na Região Metropolitana, por outro lado, houve manutenção dos lançamentos e crescimento do VGV.
