O mercado de locação residencial em Salvador apresentou valorização de 18,46% em um ano, segundo levantamento da APSA, líder nacional em gestão de propriedades urbanas. O preço médio chegou a R$ 58,83 por m² em julho de 2025, o que equivale a R$ 5.883 mensais por um apartamento de 100 m².
Entre os bairros avaliados, os maiores valores médios de aluguel são:
- Ondina – R$ 80,88/m² (-7,53%)
- Barra – R$ 78,58/m² (+4,83%)
- Alphaville I – R$ 71,85/m² (+24,57%)
- Caminho das Árvores – R$ 68,94/m² (+12,05%)
- Patamares – R$ 67,91/m² (+14,86%)
- Vitória – R$ 66,16/m² (-9,49%)
Apesar de Barra e Ondina seguirem como as áreas mais caras, ambas tiveram comportamento distinto: enquanto a Barra avançou 4,83%, Ondina registrou queda de 7,53%. A Vitória também apresentou retração, com baixa de 9,49%.
Já entre os bairros com maior valorização no último ano, destacam-se:
- Alphaville I: +24,57% (R$ 71,85/m²)
- Piatã: +18,46% (R$ 56,91/m²)
- Pituba: +17,41% (R$ 53,03/m²)
- Armação: +16,97% (R$ 57,02/m²)
- Patamares: +14,86% (R$ 67,91/m²)
Outros bairros analisados também registraram aumentos, como o Imbuí (+11,11%), Caminho das Árvores (+12,05%), Rio Vermelho (+6,45%) e Graça (+1,72%).
De acordo com Alan Galvão, gestor de condomínios e imóveis da APSA, o resultado reflete um mercado aquecido, sustentado por maior procura em regiões estruturadas e redução da oferta de imóveis disponíveis.
“Parte dos proprietários optou por vender suas unidades ou direcioná-las para short stay. Houve também impacto dos reajustes econômicos aplicados aos contratos, refletindo índices inflacionários e um reposicionamento de preços após um período de maior estabilidade”, explica o executivo.
