O bairro Patamares se destacou no mercado imobiliário de Salvador em maio, respondendo por quase 60% dos lançamentos e concentrando o maior volume de vendas na cidade, segundo pesquisa da Ademi-BA, elaborada pela Brain Inteligência Estratégica.
Impulsionado pelo desenvolvimento urbano das décadas de 1970 e 1980, Patamares tem se beneficiado da proximidade com a orla e da ampliação das redes de transporte, tornando-se um dos principais polos de novos empreendimentos. O bairro atrai tanto jovens profissionais em busca de unidades compactas quanto famílias interessadas em imóveis espaçosos com áreas de lazer.
Além de Patamares, os bairros Jardim Santa Teresa (34,6%) e Horto Florestal (5,8%) também registraram lançamentos em maio. No total, foram lançadas 561 unidades em Salvador e Região Metropolitana, com 12.397 unidades lançadas nos últimos 12 meses — um crescimento de 74,4% em relação ao mesmo período de 2024.
A preferência por imóveis compactos (lofts, estúdios e apartamentos de um dormitório) é crescente, representando 50,2% dos lançamentos de janeiro a maio de 2025. Outros segmentos lançados incluem Minha Casa Minha Vida (26,7%), médio padrão (19,5%) e luxo (3,6%).
O Valor Geral de Vendas (VGV) em maio foi de R$ 308 milhões, acumulando R$ 5,3 bilhões nos últimos 12 meses — um aumento de 68,7% comparado a 2024 e o maior patamar desde 2022.
Imóveis de três dormitórios, com baixa oferta (16,1%), e de quatro dormitórios (4,6%), classificados na tipologia luxo, apontam para um potencial de crescimento, especialmente dentro da faixa 4 do programa Minha Casa Minha Vida, que pode chegar ao teto de R$ 500 mil.
Com a diversificação dos segmentos, que vai do compacto ao luxo, e o forte potencial para empreendimentos acessíveis, Salvador reforça sua capacidade de atender a diferentes perfis e se posiciona como um mercado imobiliário robusto e seguro, mesmo diante de desafios econômicos.
