22 Apr 2023
Instituto divulga dados e revela que está mais caro morar em Portugal
Lisboa (3.872 €/m²) registou o preço mais elevado do país. Além da capital, Cascais, Oeiras e Porto estão entre as localidades que registaram preços médios superiores a 2.500 €/m².
Os preços dos imóveis já vinham numa crescente. Considerando apenas o quarto trimestre do ano passado, por exemplo, o preço médio das casas no país foi de 1.500 €/m², 10,7% mais caro, se comparado ao mesmo período de 2021.
Entre as explicações para a constante subida nos preços estariam os compradores estrangeiros, muitos deles brasileiros, inclusive, que pagam valores significativamente superiores aos nacionais. Enquanto o valor médio pago por pessoas com domicílio fiscal em território português foi de 1.454 euros por m², estrangeiros pagaram cerca de 2.237 euros por m².
O aumento dos valores tem feito, inclusive, famílias migrarem para periferias, já que morar nos centros urbanos ficou caro demais. Para se ter uma ideia, dados do ano passado dão conta de que o preço médio de um imóvel para compra estava em 490 mil euros (R$ 2,8 milhões), enquanto a renda média anual das famílias é de 28.575 euros (R$ 163 mil). O rendimento é pouco mais da metade do quanto um lisboeta teria que receber por ano para acessar um financiamento imobiliário.
Outra explicação da inflação imobiliária em capitais e em áreas litorâneas seriam os incentivos dados pelo governo português para atrair estrangeiros e movimentar a economia local. Quem comprasse casas e apartamentos acima de 500 mil euros com o cartão Visa Gold, por exemplo, poderia fixar residência no país. O que aconteceu foi uma explosão de aquisições, até mesmo por investidores. Em função da realidade, o governo restringiu os benefícios do Visa Gold a regiões menos habitadas e desenvolvidas.
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Foto: Sora Maia/Correio.
