Cinco bairros de Salvador têm queda no preço médio do m² para aluguel

Metade dos 10 bairros que concentram a maior quantidade de ofertas de imóveis para alugar em Salvador tiveram queda no preço médio do metro quadrado no mês de outubro. É o que aponta o relatório de inteligência imobiliária da APSA - maior empresa brasileira em gestão de propriedades urbanas - que acaba de ser divulgado. Foram analisadas mais de 5.500 ofertas de apartamentos de 1 a 4 dormitórios. Ao comparar o valor mais alto, que se encontra em Ondina (R$/m² 37,52), com o valor mais baixo em Imbuí (R$/m² 14,05) verifica-se uma diferença de -62,6%.

Caminho das Árvores teve a maior variação entre os meses (-37%), passando o valor do metro quadrado de locação de R$ 30,60 em setembro, para R$ 19,12 em outubro. Rio Vermelho também foi impactado, com queda de 8% no valor dos imóveis para alugar (de R$ 25,21 para R$ 23,18). O bairro onde moraram Jorge Amado e Zélia Gattai viu os imóveis demorarem mais tempo para conseguir serem alugados: de média de 24 dias (de novembro de 2018 a outubro de 2019) para 36 dias (de novembro de 2019 a outubro de 2020).

Barra e Ondina foram os bairros que observaram alta nas ofertas de aluguel: 5,9% e 4,9% respectivamente, na comparação do valor médio do metro quadrado entre os meses de setembro e outubro.

"O mercado residencial começa aquecer novamente em alguns bairros específicos. No período da pandemia houve muita desocupação e os imóveis voltam para o mercado. A procura também aumentou. Começa a existir uma movimentação para ocupação desses imóveis ", nos disse Luiz Da Cal, gerente Geral Comercial, responsável pela operação do Nordeste.

Valores médios por locação (m²) em Salvador:
ONDINA – R$ 37,52
BARRA – R$ 36,97
HORTO FLORESTAL – R$ 32,59
ARMAÇÃO – R$ 29,53
PITUBA – R$ 26,21
ITAIGARA – R$ 24,62
RIO VERMELHO – R$ 23,18
GRAÇA – R$ 21,44
CAMINHO DAS ÁRVORES – R$ 19,12
IMBUÍ – R$ 14,05
 
 
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